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中介是如何被互联网消灭的
1、去中介化的未来趋势技术深化：区块链、AI等技术可能进一步消除中介（如智能合约自动执行交易），但需解决信任与监管问题。生态重构：去中介化并非完全消灭中间环节，而是催生新角色（如直播运营、供应链服务商）。案例中苏宁资金危机表明，传统巨头若不适应去中介趋势，同样面临淘汰。
2、要理解互联网房产中介的真正痛点，首先要弄清楚传统中介面临着哪些问题。第一，传统中介的盈利模式就决定了这是个“黑”行业。房源是中介的核心资源，传统中介盈利就在于对房源的垄断，很大程度上赚的是信息不对称的钱。以至于不少小中介的经纪人伪装成客户去向中原、链家等大公司套取房源。
3、互联网通过去中介化和跨时空连接，将传统商业模式中占比高达90%的中间成本（如渠道、营销、仓储等）压缩至接近零，其核心在于通过“关系”重构价值创造方式。
4、实际上互联网本身就是一个中介，只不过是大家为他起了更好地名字就做“媒介”，干掉中介这件事是悖论，不成立的，实体中介很难彻底消失，即使实体店少了，也会以公司性质存在，因为即使转战到互联网，也是需要团体注册的。
5、原因：互联网上各种抢票神器的出现，使得黄牛党获取紧俏资源（如火车票）的难度增加，财路被断。现状：黄牛党的生存空间越来越小，相关行为也面临法律制裁。图书/音像店从业者 原因：手机、平板和电子书以及网上书城的兴起，使得人们越来越倾向于在线购买图书和音像制品。
6、金融中介不会因为互联网的兴起而消亡 随着新一代信息技术日臻成熟以及互联网的全面普及，信息流动出现了新的特点。作为共享、开放的信息交流平台，互联网大大降低了信息跨时空传递所涉及的交易成本。有人认为资金供求双方有可能绕过金融中介机构，直接取得联系并达成交易。
二手房过户税率是多少
太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下，主要包含以下几项：契税，以房产总价30万元计算，税率1%，即3000元；工本费80元；印花税5元。若房屋性质为已购公房，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房，则无需支付土地出让金。
契税：首套住宅，90平方米及以下部分税率为1%，90平方米以上部分税率为5%；二套住宅，90平方米及以下部分税率为1%，90平方米以上部分税率为2%。商业或公司产权房产税率为3%。请注意，契税政策可能随时间变化，具体税率应参照当地最新政策。个人所得税：通常由卖方承担，按房屋转让全额的1%计算。
契税是在房屋买卖合同签订后，根据房屋交易价格向国家缴纳的税费。税率通常在1%至3%之间，具体税率根据当地政策而定。以北京市为例，契税率为5%。因此，60万元的二手房契税为9000元。买方需承担契税，并在交易款项中单独计算。
二手房房产过户缴税税率如下：营业税 税率：55%缴纳方：卖方规定：转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需全额征收营业税。转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或购买时间不足2年的普通住宅，需按两次交易差价征收营业税。转让出售购买时间超过2年的普通住宅，免征营业税。
个人所得税通常是房价的1%，或者是差额的20%。如果房子满五年且是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。这一政策旨在鼓励居民长期居住并持有房产，减少房产市场的投机行为。其他费用：除了上述税费外，二手房过户还可能涉及登记费等其他费用，这些费用通常较低，大概在几百块钱左右。
四川省的二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及必要的登记费等。具体的费用标准会根据房屋的性质、面积、成交价格等因素有所不同。最新费用标准 契税：根据房屋面积和购买者的身份，契税的费率有所不同。首套房契税税率通常为总房价的1%-3%，具体根据房屋面积而定。
想了解一下一间60万的二手房过户费用要多少
万的二手房过户费大概在5万元左右。具体费用构成如下：契税：为房价的13%，即0.68万元。契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者的住房数量来划分。评估费：为评估价的0.6%，即0.36万元。评估费是房屋交易过程中，对房屋价值进行评估所需支付的费用。
费用：10元/平方米（非住宅类）。计算：80平方米 * 10元/平方米 = 800元。说明：买卖双方各承担一半，即各自需支付400元。二手房过户土地收益金（代收）：费用：按房屋正常成交价的2%计征。计算：60万元 * 2% = 2万元。说明：此费用由卖方承担。
过户费用主要包括登记费、工本费等，这些费用一般不高，通常在几百元至一千元之间。具体金额需根据当地房管局的规定来确定。优惠政策 契税优惠：部分地区对于首套房购买者有一定的契税减免政策，具体减免幅度需根据当地政策来确定。
综上所述，60万元的二手房过户费用总计为：契税9000元 + 印花税300元 + 公证费500元 + 产权登记费3000元 = 12800元。请注意，以上费用仅供参考，具体数额可能因当地政策调整和实际交易情况而有所变化。
约需要支付过户费用约7至9万元左右。过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋面积、房屋价格以及所在地的具体政策等。针对150平米的二手房以及60万的交易价值，过户费用大致包括以下几部分： 契税：通常根据房屋面积和成交价格来计算。对于二手房交易，契税可能占据较大比例。
对于您购买的60万、106平方米的二手房，假设为首套房，契税税率可能按5%计算，即9000元。个人所得税 个人所得税也是由买方承担，税率为房屋总价的1%或差额的20%（具体计算方式依据当地政策）。以60万的总价计算，个人所得税可能为6000元。
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